sperrmüll abholung berlin

Dubai escorts porn erotik sex porno hikaye escort Berlin link

şişli vip

Muğla ev fiyatları 2021! Konut fiyatlarındaki artış sürecek mi? - Muğla Yerel HaberMuğla Yerel Haber

14 Ekim 2021 - 04:48

Muğla ev fiyatları 2021! Konut fiyatlarındaki artış sürecek mi?

Muğla genelinde ev fiyatları son bir yılda ortalama olarak yüzde 56,4 oranında artış kaydetti. Son iki yıldaki toplam artış oranı ise yüzde 100’ün üzerine çıktı. Buna karşılık Ocak-Ağustos döneminde Muğla’da satılan toplam konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 azalarak 13 bin 361 adede geriledi.

Muğla ev fiyatları 2021! Konut fiyatlarındaki artış sürecek mi?
Son Güncelleme :

16 Eylül 2021 - 12:46

141 views
Dr.Metin Ertürk

Bu yılın ilk sekiz aylık döneminde Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 801 bin 995 adet oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,7 oranında düşüş kaydetti. Bu dönemde gerçekleşen konut satışlarının sadece yüzde 30,3’ü sıfır konut satışlarından oluştu. Son yıllarda ağırlığı gittikçe artan ikinci el satışların toplam rakamı ilk sekiz ayda 558 bin 806 oldu. Geçtiğimiz yıl salgınla birlikte dibe vuran konut satışlarını canlandırmak üzere alınan önlemlerin sonucunda ortaya çıkan talep patlaması konut fiyatlarını zıplatmıştı. Ancak, bu sene talepte önemli oranda düşüş yaşanmasına rağmen inşaat maliyetlerinin anormal düzeyde artış göstermesi konut fiyatlarını yukarı taşıyor. TUİK’in Temmuz ayına ilişkin olarak açıkladığı inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 44,8 artış kaydetti. Konut fiyatlarında yaşanan rallinin yanında son dönemde bir de bazı bölgelerdeki kiralık konut fiyatlarında anormal artışlar görülüyor. Salgın kısıtlamaları nedeniyle uzun bir aradan sonra yüz yüze eğitime başlayan üniversitelerde okuyan öğrencilerin bir anda ev arayışına girmeleri, artan yabancı nüfusu, eş zamanlı hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleri gibi nedenlerle büyük kentlerin merkezi konumdaki semtlerinde kiralık konut sıkıntısı baş gösterdi. Talebe oranla çok düşük kalan kiralık konut sayısı nedeniyle bu semtlerde fiyatlar oldukça yüksek seviyelere ulaştı. Örneğin, İstanbul’da okuyan öğrencilerin büyük rağbet gösterdiği Beşiktaş, Kadıköy gibi ilçelerde kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hâle geldi.

Muğla satılık daire fiyatları ne kadar?

Muğla satılık daire fiyatları ortalaması Ağustos ayında 3+1 daireler için 1.143.000 TL oldu. Muğla ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 56,4 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatları hakkında emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Bodrum satılık daire fiyatları yıllık yüzde 62,5 oranında artış gösterdi. Bodrum ilçesinde 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 1.640.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Fethiye’de satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 53,1 artış sağlarken 3+1 daireler için Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 884.000 TL düzeyinde seyretti. Marmaris konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 42,8 oranında artış kaydetti. Marmaris’te 3+1 dairelerin Ağustos ayı fiyatları ortalama 1.016.000 TL şeklinde oluştu. Muğla Menteşe’de ev fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 35,7 artış gösterirken 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 614.000 TL seviyelerinde gerçekleşti.

Muğla kiralık ev fiyatları ne kadar?

Muğla kiralık ev fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 32 oranında artış sağladı. Muğla kiralık ev fiyatı ortalaması 3+1 daireler için Ağustos ayında 3.100 TL düzeyinde oluştu. Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe Dalaman oldu. Bodrum’da kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 29 oranında artış kaydetti. Marmaris’teki kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 25 oranında artış gösterirken Fethiye’de kiralık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 39 seviyelerinde gerçekleşti. Dalaman kiralık ev fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 46 düzeyine ulaştı.

MUĞLA EV FİYATLARI 2021! KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ SÜRECEK Mİ?

Muğla konut satış rakamları

Muğla ili genelinde konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,8 oranında düşüş kaydederek 1.910 adede geriledi. Muğla’da satılan yeni konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,5 oranında azalarak 607 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 32 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Ağustos’ta 1.303 adet konut el değiştirdi. Muğla Ağustos ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 69,3 oranında azalarak 330 adet olarak gerçekleşti. Muğla genelinde ipotekli satışların Ağustos ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17,3 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Ağustos ayında Muğla’da toplam 1.580 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3 oranında bir artış gösterdi.

Yılın ilk sekiz ayında Muğla genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 oranında azalarak 13 bin 361 adede geriledi. Muğla’da Ocak-Ağustos döneminde satılan sıfır konut sayısı 4 bin 263 olurken bu rakam yüzde 2’lik bir artışa işaret etti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 59,9 düşüş göstererek 2 bin 463 oldu.

Muğla’da 2019 yılında satılan toplam konut sayısı 18 bin 484 olurken 2020’de bu rakam yüzde 20,3 oranında artış kaydederek 22 bin 243 adede ulaşmıştı. 2019’da Muğla genelinde sıfır konut satışları 5 bin 554 adetken 2020 yılında yüzde 19,4 artış sergileyerek 6 bin 630 olmuştu. Geçen yıl Muğla’nın en çok konut satılan ilçesi Bodrum oldu. Bodrum’da 2020 yılında 6 bin 403 adet konut satışı gerçekleşti. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde Muğla’da yılda ortalama 18 bin 47 adet konut satılırken bu rakam 2020’de 22 bin 243 adede ulaşarak rekor kırmıştı.

Yabancılara konut satışı rekor kırmaya devam ediyor

Bu yıl Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,6 artış kaydederek 30 bin 849 adede ulaştı. Bu dönemde 4 bin 631 konut satın alan Irak vatandaşları ilk sırada yer alırken Iraklıların toplam yabancı alımları içerisindeki payı yüzde 14,8 düzeyinde oluştu. Yılın ilk sekiz ayında İranlılar Türkiye’de 4 bin 600 konut satın alarak ikinci sırada yer aldılar. İran vatandaşlarının toplam satışlar içerisindeki payları yüzde 14,7 şeklinde gerçekleşti. Aynı dönemde Ruslar ülkemizde 2 bin 575 konut satın aldılar ve yüzde 8,2 pay ile üçüncülüğe yerleştiler. Afgan uyruklular Ocak-Ağustos döneminde ülkemizde 1.819 konut satın alarak yüzde 5,8 pay ile dördüncü sırada yer aldılar. 2021’in ilk sekiz ayında yabancılar 14 bin 788 adetle her zaman olduğu gibi en çok İstanbul’da konut satın almayı tercih ettiler. Aynı dönemde yabancıların konut alımı için en fazla ilgi gösterdiği diğer illerimiz sırasıyla 5 bin 897 adetle Antalya, 1.988 adetle Ankara, 1.410 adetle Mersin, 939 adetle Yalova, 889 adetle Bursa, 648 adetle Sakarya, 530 adetle İzmir oldu.

İnşaat sektörü maliyetlerden şikayetçi

TUİK’in en son Temmuz ayına ilişkin olarak açıkladığı inşaat maliyet endeksi, Haziran ayına göre aylık yüzde 2,6 oranında artış kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık yüzde 44,8 düzeyinde artış sergiledi. Aynı dönemde inşaat malzeme endeksi yıllık yüzde 56,4 düzeyinde artış gösterdi. Aydın satılık konut fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 61,4 oranında artış gösterdi. Çimento, demir gibi girdi maliyetlerinde yaşanan astronomik artışlar sektörde rahatsızlık yaratmaya başladı. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu çimento fiyatlarında son bir yılda gerçekleşen artışları protesto etmek amacıyla inşaatları 24 Eylül tarihine kadar durdurulacağını açıkladı.

Öte yandan rakamlar sektörde yeni yatırımlara hız verildiğini gösteriyor. 2021’in ilk 6 ayında yurt genelinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 90,4 artarak 63 bin 401 adede ulaştı. Ocak-Haziran döneminde yapı ruhsat verilen müstakil konut sayısı önemli oranda arttı. Bu tipteki yapılar için alınan ruhsat sayısı geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 150’nin üzerinde artış gösterdi. Bu durum, salgının etkisiyle konut tercihlerinde yaşanan değişimi de ortaya koyuyor. Muğla genelinde bu yılın Ocak-Haziran döneminde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 118 artışla 3 bin 687 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 93 artışla 8 bin 419 oldu.

Türkiye’nin en çok tercih edilen emlak arama sitesi Flatfy, kiralık ev veya satılık daire arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra düzenli olarak emlak sektöründeki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin raporlar hazırlıyor. Flatfy tarafından paylaşılan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor. https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veren Flatfy, tüm emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok kolay hâle geliyor.

Fırat Ortaca Bize

EN ÇOK KAZANANLAR

  • LUKSK49.50 10.00%
  • EGCYH1.27 9.48%
  • MERIT24.78 6.99%
  • RALYH4.66 5.43%
  • FROTO169.70 5.08%

EN ÇOK KAYBEDENLER

  • PRKAB19.17 -10.00%
  • AKFGY6.11 -9.88%
  • DOBUR34.46 -9.17%
  • KZBGY27.76 -5.58%
  • GUSGR6.14 -4.81%

EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER

  • THYAO14.36 2.57%
  • GUSGR6.14 -4.81%
  • FROTO169.70 5.08%
  • GARAN9.53 0.32%
  • KRDMD6.87 1.03%

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
ahmet 21 Eylül 2021 / 10:42 Cevapla

Daha önce KÖYCEĞİZ bana çok cazip geliyordu. Hatta Ege’ye yerleşmeyi düşünenlere tavsiye etmek istediğim bir ilçeydi. Fakat son seçim sonuçlarına baktım. Hayır asla ve asla önerilecek bir ilçe değilmiş. Gerici yobazların seçim ile başa geçtiği bir yerde yaşanılmaz. Hatta önceki yıllarda sanal alışveriş bile yapmıştım. Artık Asla

  • DÖVİZ KURU

    BIST100 1.413.54 % -0,23
    DOLAR 9.1469 % 0,64
    EURO 10.6251 % 0,81
    BITCOIN 57.770.85 % 1,38
    ÇEYREK ALTIN 861.47 % 0,64
    GRAM ALTIN 527.28 % 0,44